Rue Marcel Guenin

à Saint-Julien-les-Villas · Aube, Grand Est

🏠 15 adresses Rue ⛰ 117 m 📮 10800 📍 Centre-Ouest

61.6 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.6/100 Urban Score

2 198 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 198 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 198 €/m²

2 216 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

168 total

37 Santé

3 Éducation

3 Sport

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Ouest

3 121 Habitants

20 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Ouest fait partie de Saint-Julien-les-Villas (6 745 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (103430101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

190 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 235 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Guenin

La Rue Marcel Guenin est une rue située dans la commune de Saint-Julien-les-Villas, département Aube (10), région Grand Est. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Ouest. Saint-Julien-les-Villas est une commune de 6 745 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Marcel Guenin offre une qualité de vie très bonne à Saint-Julien-les-Villas. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Guenin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Guenin affiche un prix moyen de 2 198 €/m² (médiane : 2 216 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Guenin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 89 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Guenin à Saint-Julien-les-Villas ?

La Rue Marcel Guenin obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Saint-Julien-les-Villas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Guenin à Saint-Julien-les-Villas ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Guenin est desservie par 19 arrêts et stations : 19 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Guenin à Saint-Julien-les-Villas ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Guenin est de 2 198 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

Jeunes actifs transports et commerces à portée
Étudiants bien desservi en transports
Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

🎯 47.2 💶 2 784 € 🚇 14

Rues de Saint-Julien-les-Villas avec un Urban Score similaire

🏠

Vivre Rue Marcel Guenin Points forts, points faibles et profils d'habitants

→