Rue Magnon

à Balan · Ardennes, Grand Est

🏠 26 adresses Rue 📮 08200 📍 Balan

46.9 / 100

Top 60%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.9/100 Urban Score

1 246 €/m² Prix

4 arrêts Transports

22/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 246 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (256 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

1 246 €/m² -18.5 % / an

1 166 € Médiane / m²

1 116 € Appartements

-18.5 % 1 an

Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

32 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total

13 Santé

1 Éducation

4 Sport

1 Culture

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

293 m Du plus proche

Score : 22/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Balan

1 629 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Balan fait partie de Balan (1 612 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (080430000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 256 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Magnon

La Rue Magnon est une rue située dans la commune de Balan, département Ardennes (08), région Grand Est. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Balan. Balan est une commune de 1 612 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Magnon offre une qualité de vie correcte à Balan. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Magnon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Magnon se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 293 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Magnon affiche un prix moyen de 1 246 €/m² (médiane : 1 166 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.5 %. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Magnon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Magnon à Balan ?

La Rue Magnon obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Balan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.