Rue des Balles

à Saint-Jean-le-Blanc · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 74 adresses Rue ⛰ 96 m 📮 45650 📍 Les Varennes
33 / 100

Top 93%

Marchabilité
47
Services
3
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
93
33/100 Urban Score
2 444 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-le-Blanc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 444 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
2 444 €/m² +0.7 % / an
2 356 € Médiane / m²
2 380 € Appartements
2 500 € Maisons
+0.7 % 1 an
+37.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

62 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
14
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

41 total
11 Santé
1 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Varennes
2 373 Habitants
27 730 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Varennes fait partie de Saint-Jean-le-Blanc (9 379 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452860102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

116 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique
992,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Balles

La Rue des Balles est une rue située dans la commune de Saint-Jean-le-Blanc, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Varennes. Saint-Jean-le-Blanc est une commune de 9 379 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue des Balles offre une qualité de vie modérée à Saint-Jean-le-Blanc. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Balles affiche un prix moyen de 2 444 €/m² (médiane : 2 356 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.7 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 380 €/m² et les maisons à 2 500 €/m².

La Rue des Balles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc ?

La Rue des Balles obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Saint-Jean-le-Blanc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le prix moyen dans la Rue des Balles est de 2 444 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de +0.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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