Rue de Frédeville

à Saint-Jean-de-Braye · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 140 adresses Rue ⛰ 112 m 📮 45800 📍 Picardière-Bionne-Roche
28.8 / 100

Top 97%

Marchabilité
33
Services
4
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
98
28.8/100 Urban Score
2 557 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-de-Braye est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 557 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (245 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
2 557 €/m² -15.7 % / an
2 585 € Médiane / m²
2 720 € Appartements
2 467 € Maisons
-15.7 % 1 an
-24.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

33 établissements
Commerce de détail
6
Services
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

22 total
4 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Picardière-Bionne-Roche
2 392 Habitants
26 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Picardière-Bionne-Roche fait partie de Saint-Jean-de-Braye (21 700 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452840301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 245 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Frédeville

La Rue de Frédeville est une rue située dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 140 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Picardière-Bionne-Roche. Saint-Jean-de-Braye est une commune de 21 700 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Rue de Frédeville offre une qualité de vie modérée à Saint-Jean-de-Braye. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Frédeville affiche un prix moyen de 2 557 €/m² (médiane : 2 585 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.7 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 720 €/m² et les maisons à 2 467 €/m².

La Rue de Frédeville bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 2 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Frédeville à Saint-Jean-de-Braye ?

La Rue de Frédeville obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Saint-Jean-de-Braye. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Frédeville à Saint-Jean-de-Braye ?

Le prix moyen dans la Rue de Frédeville est de 2 557 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de -15.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Grande Maison
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Rue du Carrefour Rigault
🎯 23.9
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