Rue de Gien

à Ouzouer-sur-Loire · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 83 adresses Rue ⛰ 142 m 📮 45570 📍 Ouzouer-sur-Loire
35.4 / 100

Top 89%

Marchabilité
45
Services
14
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
77
35.4/100 Urban Score
1 354 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ouzouer-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 354 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
1 354 €/m²
1 491 € Médiane / m²
1 354 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements
Commerce de détail
3
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
15 Santé
2 Éducation
9 Sport
2 Culture
2 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouzouer-sur-Loire
2 593 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Ouzouer-sur-Loire fait partie de Ouzouer-sur-Loire (2 572 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452440000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 232 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Gien

La Rue de Gien est une rue située dans la commune de Ouzouer-sur-Loire, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouzouer-sur-Loire. Ouzouer-sur-Loire est une commune de 2 572 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue de Gien offre une qualité de vie modérée à Ouzouer-sur-Loire. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Gien affiche un prix moyen de 1 354 €/m² (médiane : 1 491 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Gien bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gien à Ouzouer-sur-Loire ?

La Rue de Gien obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Ouzouer-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Gien à Ouzouer-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Rue de Gien est de 1 354 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Montereau
🎯 26.6
Route de Sully
🎯 28.4
Rue de la Veuve
🎯 29.9
Rues de Ouzouer-sur-Loire avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de Gien Points forts, points faibles et profils d'habitants
→