Rue Muzène

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 6 adresses Rue ⛰ 110 m 📮 45000 📍 Carmes Sud

65.7 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.7/100 Urban Score

5 764 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 764 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

5 764 €/m²

4 072 € Médiane / m²

5 764 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1035 établissements

Restauration

Commerce de détail

189

Services

227

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

163 total

25 Santé

5 Éducation

3 Sport

2 Culture

58 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Tram 7 arrêts tramway 7

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Carmes Sud

2 868 Habitants

22 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Carmes Sud fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452340401)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique

957,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Muzène

La Rue Muzène est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carmes Sud. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Muzène offre une qualité de vie très bonne à Orléans. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Muzène bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Muzène affiche un prix moyen de 5 764 €/m² (médiane : 4 072 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Muzène bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 121 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Muzène à Orléans ?

La Rue Muzène obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Muzène à Orléans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Muzène est desservie par 18 arrêts et stations : 7 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.