Rue Maurice Berger

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 11 adresses Rue ⛰ 104 m 📮 45000 📍 Faubourg Bourgogne
44.3 / 100

Top 68%

Marchabilité
29
Services
51
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
50
44.3/100 Urban Score
1 905 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 905 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes
1 905 €/m² -20.3 % / an
1 792 € Médiane / m²
1 905 € Appartements
-20.3 % 1 an
-13.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

237 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
13
Services
44
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total
26 Santé
6 Éducation
1 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Faubourg Bourgogne
3 946 Habitants
24 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Faubourg Bourgogne fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452340501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 188 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maurice Berger

La Rue Maurice Berger est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Faubourg Bourgogne. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Maurice Berger offre une qualité de vie correcte à Orléans. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Maurice Berger affiche un prix moyen de 1 905 €/m² (médiane : 1 792 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.3 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maurice Berger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maurice Berger à Orléans ?

La Rue Maurice Berger obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Maurice Berger à Orléans ?

Le prix moyen dans la Rue Maurice Berger est de 1 905 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L'évolution sur un an est de -20.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place Albert Camus
🎯 29.4
Rue Vincent Auriol
🎯 29.4
Allée André Gide
🎯 29.6
Rues de Orléans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Maurice Berger Points forts, points faibles et profils d'habitants
→