Rue Marcel Proust

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 19 adresses Rue ⛰ 120 m 📮 45000 📍 Bourgogne-Pasteur

56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.6/100 Urban Score

2 610 €/m² Prix

42 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 610 €/m² — abordable

Bien desservi ? 42 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

2 610 €/m² -0.5 % / an

2 100 € Médiane / m²

2 610 € Appartements

-0.5 % 1 an

-3.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

593 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

148

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total

30 Santé

11 Éducation

16 Sport

1 Culture

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

42 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 30 arrêts de bus 30

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bourgogne-Pasteur

1 865 Habitants

26 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bourgogne-Pasteur fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452340801)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 263 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique

957,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Proust

La Rue Marcel Proust est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourgogne-Pasteur. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Marcel Proust offre une qualité de vie très bonne à Orléans. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Proust bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 42 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Proust affiche un prix moyen de 2 610 €/m² (médiane : 2 100 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.5 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Proust bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Proust à Orléans ?

La Rue Marcel Proust obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Proust à Orléans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Proust est desservie par 42 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.