Rue Gustave Flaubert

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 174 adresses Rue ⛰ 114 m 📮 45100 📍 Le Lac-Avenue de l'Hôpital
42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité
98
Services
3
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
96
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

33 ventes
2 017 €/m² -24.6 % / an
2 000 € Médiane / m²
2 017 € Maisons
-24.6 % 1 an
-11.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Commerce de détail
2
Services
13
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total
9 Santé
2 Éducation
2 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Lac-Avenue de l'Hôpital
2 475 Habitants
27 370 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452342102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gustave Flaubert

La Rue Gustave Flaubert est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 174 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Gustave Flaubert offre une qualité de vie correcte à Orléans. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gustave Flaubert affiche un prix moyen de 2 017 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 24.6 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gustave Flaubert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Flaubert à Orléans ?

La Rue Gustave Flaubert obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gustave Flaubert à Orléans ?

Le prix moyen dans la Rue Gustave Flaubert est de 2 017 €/m² (données DVF 2020-2024, 33 transactions). L'évolution sur un an est de -24.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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