Rue Edouard Manet

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 3 adresses Rue 📮 45100 📍 Sapins-Poincaré Est
39.1 / 100

Top 82%

Marchabilité
40
Services
13
Commerces
72
Verdure
50
Connectivité
45
Tranquillité
28
39.1/100 Urban Score
1 871 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 871 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (286 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
1 871 €/m² +3.1 % / an
1 850 € Médiane / m²
1 871 € Appartements
+3.1 % 1 an
+27.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

140 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
20
Services
29
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total
10 Santé
8 Éducation
6 Sport
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sapins-Poincaré Est
2 420 Habitants
25 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sapins-Poincaré Est fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452342101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 286 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Edouard Manet

La Rue Edouard Manet est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sapins-Poincaré Est. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Edouard Manet offre une qualité de vie modérée à Orléans. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Edouard Manet affiche un prix moyen de 1 871 €/m² (médiane : 1 850 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.1 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Edouard Manet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Edouard Manet à Orléans ?

La Rue Edouard Manet obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Edouard Manet à Orléans ?

Le prix moyen dans la Rue Edouard Manet est de 1 871 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de +3.1 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Recherche Scientifique
🎯 24.6
Avenue Buffon
🎯 24.8
Rue Charles Sadron
🎯 25.2
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Vivre Rue Edouard Manet Points forts, points faibles et profils d'habitants
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