Rue du Nécotin

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 181 adresses Rue ⛰ 119 m 📮 45000 📍 Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin
50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité
41
Services
80
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
99
50.4/100 Urban Score
2 377 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 377 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 10 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (137 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
2 377 €/m² -5.7 % / an
2 396 € Médiane / m²
2 376 € Maisons
-5.7 % 1 an
+27.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

51 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
11
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total
30 Santé
10 Éducation
3 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin
5 464 Habitants
21 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452340702)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 137 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Nécotin

La Rue du Nécotin est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 181 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Nécotin offre une qualité de vie correcte à Orléans. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Nécotin affiche un prix moyen de 2 377 €/m² (médiane : 2 396 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.7 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Nécotin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Nécotin à Orléans ?

La Rue du Nécotin obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Nécotin à Orléans ?

Le prix moyen dans la Rue du Nécotin est de 2 377 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de -5.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Merisiers
🎯 35.4 🚇 7
Boulevard Victor Hugo
🎯 35.4 🚇 2
Rue François de La Rochefoucauld
🎯 35.4
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