Rue du Baron

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 20 adresses Rue ⛰ 105 m 📮 45000 📍 Saint-Laurent-Sanitas
37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité
19
Services
37
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
65
37.9/100 Urban Score
2 531 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 531 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
2 531 €/m² +2.9 % / an
2 420 € Médiane / m²
2 429 € Appartements
+2.9 % 1 an
+15.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

297 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
17
Services
61
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

55 total
21 Santé
1 Éducation
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Laurent-Sanitas
2 683 Habitants
25 090 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Laurent-Sanitas fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452341201)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Baron

La Rue du Baron est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue du Baron offre une qualité de vie modérée à Orléans. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Baron affiche un prix moyen de 2 531 €/m² (médiane : 2 420 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.9 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Baron bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Baron à Orléans ?

La Rue du Baron obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Baron à Orléans ?

Le prix moyen dans la Rue du Baron est de 2 531 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de +2.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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