Rue de Bellebat

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 81 adresses Rue ⛰ 109 m 📮 45000 📍 Argonne Sud-Jean Zay

37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.4/100 Urban Score

8 897 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 897 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (280 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

8 897 €/m² +442.7 % / an

3 205 € Médiane / m²

12 256 € Appartements

3 188 € Maisons

+442.7 % 1 an

+708.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

204 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total

10 Santé

5 Éducation

13 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Argonne Sud-Jean Zay

3 627 Habitants

22 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Argonne Sud-Jean Zay fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452340502)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 280 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique

957,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bellebat

La Rue de Bellebat est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue de Bellebat offre une qualité de vie modérée à Orléans. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bellebat bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bellebat affiche un prix moyen de 8 897 €/m² (médiane : 3 205 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 442.7 %. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 12 256 €/m² et les maisons à 3 188 €/m².

La Rue de Bellebat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 13 installations sportives. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bellebat à Orléans ?

La Rue de Bellebat obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.