Rue de Bel Air

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 27 adresses Rue 📮 45000 📍 Bourgogne-Saint-Vincent
54.5 / 100

Top 32%

Marchabilité
68
Services
52
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
81
Tranquillité
63
54.5/100 Urban Score
3 478 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 478 €/m² — abordable
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 478 €/m²
3 463 € Médiane / m²
3 896 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

174 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
20
Services
41
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total
40 Santé
4 Culture
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Tram 3 arrêts tramway 3
Bus 3 arrêts de bus 3
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bourgogne-Saint-Vincent
2 545 Habitants
23 540 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourgogne-Saint-Vincent fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452340802)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bel Air

La Rue de Bel Air est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de Bel Air offre une qualité de vie très bonne à Orléans. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bel Air bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bel Air affiche un prix moyen de 3 478 €/m² (médiane : 3 463 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bel Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bel Air à Orléans ?

La Rue de Bel Air obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Bel Air à Orléans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Bel Air est desservie par 7 arrêts et stations : 3 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Bel Air à Orléans ?

Le prix moyen dans la Rue de Bel Air est de 3 478 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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