Rue Basse d'Ingré

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 107 adresses Rue ⛰ 116 m 📮 45000 📍 Faubourg Saint-Jean
37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité
56
Services
14
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
94
37.4/100 Urban Score
2 927 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 927 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes
2 927 €/m² -23.8 % / an
2 839 € Médiane / m²
2 892 € Appartements
3 007 € Maisons
-23.8 % 1 an
-20.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

132 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
10
Services
26
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total
12 Santé
2 Éducation
4 Sport
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Faubourg Saint-Jean
2 032 Habitants
23 480 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Faubourg Saint-Jean fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452341203)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 229 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Basse d'Ingré

La Rue Basse d'Ingré est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 107 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Faubourg Saint-Jean. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Basse d'Ingré offre une qualité de vie modérée à Orléans. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Basse d'Ingré affiche un prix moyen de 2 927 €/m² (médiane : 2 839 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.8 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 892 €/m² et les maisons à 3 007 €/m².

La Rue Basse d'Ingré bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Basse d'Ingré à Orléans ?

La Rue Basse d'Ingré obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Basse d'Ingré à Orléans ?

Le prix moyen dans la Rue Basse d'Ingré est de 2 927 €/m² (données DVF 2020-2024, 53 transactions). L'évolution sur un an est de -23.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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