Avenue du Parc de l'Etuvée

à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 9 adresses Avenue 📮 45000 📍 Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin
55.9 / 100

Top 28%

Marchabilité
37
Services
85
Commerces
59
Verdure
50
Connectivité
45
Tranquillité
41
55.9/100 Urban Score
1 789 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orléans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 789 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 10 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
1 789 €/m² -32.3 % / an
1 767 € Médiane / m²
1 789 € Appartements
-32.3 % 1 an
-18.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

253 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
14
Services
116
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total
30 Santé
10 Éducation
3 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin
5 464 Habitants
21 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452340702)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 167 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Parc de l'Etuvée

La Avenue du Parc de l'Etuvée est une avenue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin. Orléans est une commune de 116 617 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue du Parc de l'Etuvée offre une qualité de vie très bonne à Orléans. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Parc de l'Etuvée affiche un prix moyen de 1 789 €/m² (médiane : 1 767 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 32.3 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Parc de l'Etuvée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Parc de l'Etuvée à Orléans ?

La Avenue du Parc de l'Etuvée obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Orléans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Parc de l'Etuvée à Orléans ?

Le prix moyen dans la Avenue du Parc de l'Etuvée est de 1 789 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions). L'évolution sur un an est de -32.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Saint-Euverte
🎯 40.9 🚇 17
Rue des Montées
🎯 40.9 💶 6 673 €
Venelle du Moulin
🎯 40.9 🚇 2
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