Rue de Varennes

à Nogent-sur-Vernisson · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 44 adresses Rue 📮 45290 📍 Nogent-sur-Vernisson
44.4 / 100

Top 67%

Marchabilité
65
Services
18
Commerces
74
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
26
44.4/100 Urban Score
2 033 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nogent-sur-Vernisson est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 033 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 033 €/m²
1 500 € Médiane / m²
2 032 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
9
Services
15
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
11 Santé
3 Éducation
6 Sport
3 Culture
2 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nogent-sur-Vernisson
2 575 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Nogent-sur-Vernisson fait partie de Nogent-sur-Vernisson (2 569 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452290000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Varennes

La Rue de Varennes est une rue située dans la commune de Nogent-sur-Vernisson, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nogent-sur-Vernisson. Nogent-sur-Vernisson est une commune de 2 569 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Varennes offre une qualité de vie correcte à Nogent-sur-Vernisson. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Varennes affiche un prix moyen de 2 033 €/m² (médiane : 1 500 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Varennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Varennes à Nogent-sur-Vernisson ?

La Rue de Varennes obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Nogent-sur-Vernisson. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Varennes à Nogent-sur-Vernisson ?

Le prix moyen dans la Rue de Varennes est de 2 033 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Château Gaillard
🎯 29.8
Rue de Bellevue
🎯 32.6
Chemin de la Cour au Son
🎯 33.4
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