Rue de Verdun

à Montcresson · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 36 adresses Rue 📮 45700 📍 Montcresson
49.1 / 100

Top 52%

Marchabilité
86
Services
19
Commerces
80
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
20
49.1/100 Urban Score
1 460 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montcresson est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 460 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (289 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 460 €/m²
1 462 € Médiane / m²
1 507 € Appartements
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

49 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
7
Services
9
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total
4 Santé
1 Éducation
6 Sport
2 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montcresson
1 261 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montcresson fait partie de Montcresson (1 252 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452120000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 289 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique
956,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Verdun

La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Montcresson, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montcresson. Montcresson est une commune de 1 252 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Montcresson. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 1 460 €/m² (médiane : 1 462 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Montcresson ?

La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Montcresson. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Verdun à Montcresson ?

Le prix moyen dans la Rue de Verdun est de 1 460 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Motte
🎯 35.2
Rue du Moulin de Tours
🎯 37.6 💶 1 695 €
Les Millets
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Rues de Montcresson avec un Urban Score similaire
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Vivre Rue de Verdun Points forts, points faibles et profils d'habitants
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