Les Guindreaux

à Montbouy · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 22 adresses 📮 45230 📍 Montbouy
48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité
69
Services
32
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
53
48.9/100 Urban Score
1 521 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montbouy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 521 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 521 €/m²
1 533 € Médiane / m²
1 521 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

18 total
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
1 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montbouy
733 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montbouy fait partie de Montbouy (730 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452100000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 238 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Guindreaux

La Les Guindreaux est une voie située dans la commune de Montbouy, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montbouy. Montbouy est une commune de 730 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Les Guindreaux offre une qualité de vie correcte à Montbouy. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Guindreaux affiche un prix moyen de 1 521 €/m² (médiane : 1 533 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Les Guindreaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Guindreaux à Montbouy ?

La Les Guindreaux obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Montbouy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Guindreaux à Montbouy ?

Le prix moyen dans la Les Guindreaux est de 1 521 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Les Ducs
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Chemin du Haut de la Nivelle
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🎯 37
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Vivre Les Guindreaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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