Rue Gambetta

à Montargis · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 64 adresses Rue 📮 45200 📍 Centre Ville

57 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57/100 Urban Score

2 690 €/m² Prix

32 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 690 €/m² — abordable

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

2 690 €/m²

1 892 € Médiane / m²

2 846 € Appartements

2 324 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

771 établissements

Restauration

Commerce de détail

177

Services

165

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

365 total

63 Santé

7 Éducation

12 Sport

4 Culture

8 Services publics

99 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Bus 32 arrêts de bus 32

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville

2 772 Habitants

21 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Montargis (15 061 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452080103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

186 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 231 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Montargis, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Montargis est une commune de 15 061 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Montargis. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 32 arrêts de bus. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 2 690 €/m² (médiane : 1 892 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 846 €/m² et les maisons à 2 324 €/m².

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 4 lieux culturels, 8 services publics. À cela s'ajoutent 219 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Montargis ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Montargis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.