Rue Emile Zola

à Montargis · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 33 adresses Rue 📮 45200 📍 Le Grand Clos

46.7 / 100

Top 60%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.7/100 Urban Score

10 422 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 422 €/m² — cher

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

10 422 €/m²

10 151 € Médiane / m²

12 036 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

187 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

33 Santé

2 Éducation

4 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Grand Clos

1 825 Habitants

16 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Grand Clos fait partie de Montargis (15 061 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (452080105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

174 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Zola

La Rue Emile Zola est une rue située dans la commune de Montargis, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Grand Clos. Montargis est une commune de 15 061 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Emile Zola offre une qualité de vie correcte à Montargis. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Zola bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Zola affiche un prix moyen de 10 422 €/m² (médiane : 10 151 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Zola à Montargis ?

La Rue Emile Zola obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Montargis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.