Rue du Breau

à Mareau-aux-Bois · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 22 adresses Rue ⛰ 110 m 📮 45300 📍 Mareau-aux-Bois
58.5 / 100

Top 20%

Marchabilité
82
Services
54
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
43
58.5/100 Urban Score
1 393 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mareau-aux-Bois est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 393 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 393 €/m²
1 172 € Médiane / m²
1 393 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements
Commerce de détail
1
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

13 total
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mareau-aux-Bois
559 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Mareau-aux-Bois fait partie de Mareau-aux-Bois (560 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451950000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 239 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Breau

La Rue du Breau est une rue située dans la commune de Mareau-aux-Bois, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mareau-aux-Bois. Mareau-aux-Bois est une commune de 560 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue du Breau offre une qualité de vie très bonne à Mareau-aux-Bois. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Breau affiche un prix moyen de 1 393 €/m² (médiane : 1 172 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Breau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 2 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Breau à Mareau-aux-Bois ?

La Rue du Breau obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Mareau-aux-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Breau à Mareau-aux-Bois ?

Le prix moyen dans la Rue du Breau est de 1 393 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue du Breau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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