Rue de Gien

à Les Choux · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 36 adresses Rue 📮 45290 📍 Les Choux
53.4 / 100

Top 36%

Marchabilité
73
Services
46
Commerces
46
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
54
53.4/100 Urban Score
2 578 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Les Choux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 578 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 578 €/m²
1 412 € Médiane / m²
2 578 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

16 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

15 total
1 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Choux
529 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Les Choux fait partie de Les Choux (530 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (450960000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 239 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique
939,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Gien

La Rue de Gien est une rue située dans la commune de Les Choux, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Choux. Les Choux est une commune de 530 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue de Gien offre une qualité de vie correcte à Les Choux. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Gien affiche un prix moyen de 2 578 €/m² (médiane : 1 412 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Gien bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gien à Les Choux ?

La Rue de Gien obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Les Choux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Gien à Les Choux ?

Le prix moyen dans la Rue de Gien est de 2 578 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Fraisière
🎯 39.5
Résidence Clos de la Petite Sologne
🎯 42.5
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Vivre Rue de Gien Points forts, points faibles et profils d'habitants
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