Rue Principale

à Le Malesherbois · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 24 adresses Rue ⛰ 96 m 📮 45330 📍 Le Malesherbois
53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité
61
Services
64
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
40
Tranquillité
80
53.2/100 Urban Score
1 979 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Malesherbois est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 979 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (329 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 979 €/m²
1 937 € Médiane / m²
1 979 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

251 total
45 Santé
8 Éducation
22 Sport
2 Culture
4 Services publics
56 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Malesherbois
8 004 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Malesherbois fait partie de Le Malesherbois (5 989 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451910000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 329 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Principale

La Rue Principale est une rue située dans la commune de Le Malesherbois, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Malesherbois. Le Malesherbois est une commune de 5 989 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue Principale offre une qualité de vie correcte à Le Malesherbois. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Principale affiche un prix moyen de 1 979 €/m² (médiane : 1 937 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Principale bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 87 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Principale à Le Malesherbois ?

La Rue Principale obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Le Malesherbois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Principale à Le Malesherbois ?

Le prix moyen dans la Rue Principale est de 1 979 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Bois des dix
🎯 38.2
Impasse du Chemin Creux
🎯 38.3
Rue de la Plaine
🎯 38.3 🚇 2
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Vivre Rue Principale Points forts, points faibles et profils d'habitants
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