Rue de Montpatour

à Ingré · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 76 adresses Rue ⛰ 109 m 📮 45140 📍 Est
54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité
62
Services
73
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
87
54.6/100 Urban Score
2 262 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ingré est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 262 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 262 €/m²
2 117 € Médiane / m²
2 262 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

19 établissements
Restauration
1
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

160 total
12 Santé
1 Éducation
11 Sport
1 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
2 363 Habitants
23 360 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Ingré (9 755 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451690101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique
991,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Montpatour

La Rue de Montpatour est une rue située dans la commune de Ingré, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Ingré est une commune de 9 755 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de Montpatour offre une qualité de vie très bonne à Ingré. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Montpatour affiche un prix moyen de 2 262 €/m² (médiane : 2 117 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Montpatour bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 11 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Montpatour à Ingré ?

La Rue de Montpatour obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Ingré. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Montpatour à Ingré ?

Le prix moyen dans la Rue de Montpatour est de 2 262 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Télégraphe
🎯 40 🚇 2
Rue Jacques Offenbach
🎯 40.6 🚇 4
Rue de la Grosse Pierre
🎯 40.8 🚇 4
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Vivre Rue de Montpatour Points forts, points faibles et profils d'habitants
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