Rue de Montabuzard

à Ingré · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 45 adresses Rue ⛰ 126 m 📮 45140 📍 Le Bourg Est

52.3 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.3/100 Urban Score

2 210 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 210 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

2 210 €/m² -23.8 % / an

2 106 € Médiane / m²

2 179 € Appartements

2 254 € Maisons

-23.8 % 1 an

+16.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total

12 Santé

8 Éducation

8 Sport

1 Culture

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Bourg Est

2 649 Habitants

24 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Bourg Est fait partie de Ingré (9 755 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451690102)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

136 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Montabuzard

La Rue de Montabuzard est une rue située dans la commune de Ingré, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg Est. Ingré est une commune de 9 755 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue de Montabuzard offre une qualité de vie correcte à Ingré. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Montabuzard bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Montabuzard affiche un prix moyen de 2 210 €/m² (médiane : 2 106 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.8 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 179 €/m² et les maisons à 2 254 €/m².

La Rue de Montabuzard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Montabuzard à Ingré ?

La Rue de Montabuzard obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Ingré. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.