Rue de Changelin

à Ingré · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 139 adresses Rue ⛰ 129 m 📮 45140 📍 Le Bourg Ouest

44.9 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.9/100 Urban Score

3 636 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 636 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

3 636 €/m²

2 563 € Médiane / m²

2 812 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total

18 Santé

3 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Bourg Ouest

1 539 Habitants

26 340 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Bourg Ouest fait partie de Ingré (9 755 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451690103)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 187 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Changelin

La Rue de Changelin est une rue située dans la commune de Ingré, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 139 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg Ouest. Ingré est une commune de 9 755 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue de Changelin offre une qualité de vie correcte à Ingré. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Changelin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Changelin affiche un prix moyen de 3 636 €/m² (médiane : 2 563 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Changelin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Changelin à Ingré ?

La Rue de Changelin obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Ingré. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.