Rue Jules César

à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 159 adresses Rue ⛰ 156 m 📮 45500 📍 Gien le Vieux

40 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40/100 Urban Score

1 850 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 850 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (114 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

1 850 €/m²

1 730 € Médiane / m²

1 640 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

34 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total

41 Santé

4 Éducation

12 Sport

1 Culture

2 Services publics

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gien le Vieux

2 864 Habitants

20 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gien le Vieux fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451550201)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

434 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 114 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules César

La Rue Jules César est une rue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 159 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gien le Vieux. Gien est une commune de 13 387 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Jules César offre une qualité de vie correcte à Gien. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jules César bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jules César affiche un prix moyen de 1 850 €/m² (médiane : 1 730 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jules César bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules César à Gien ?

La Rue Jules César obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Gien. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.