Rue des Rolanderies

à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 37 adresses Rue ⛰ 186 m 📮 45500 📍 Arrabloy la Bosserie
54.3 / 100

Top 33%

Marchabilité
89
Services
52
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
62
54.3/100 Urban Score
1 145 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gien est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 145 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 145 €/m²
1 197 € Médiane / m²
1 145 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

20 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total
15 Santé
3 Éducation
17 Sport
2 Culture
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arrabloy la Bosserie
2 608 Habitants
21 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Arrabloy la Bosserie fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451550302)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 130 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique
964 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Rolanderies

La Rue des Rolanderies est une rue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arrabloy la Bosserie. Gien est une commune de 13 387 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue des Rolanderies offre une qualité de vie correcte à Gien. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Rolanderies affiche un prix moyen de 1 145 €/m² (médiane : 1 197 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Rolanderies bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Rolanderies à Gien ?

La Rue des Rolanderies obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Gien. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Rolanderies à Gien ?

Le prix moyen dans la Rue des Rolanderies est de 1 145 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Bel Air
🎯 39.4 🚇 3
VC n°18 dite des Briquemonts
🎯 39.4
VC n°21 bis dite chemin de Saint Romain
🎯 39.4
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Vivre Rue des Rolanderies Points forts, points faibles et profils d'habitants
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