Rue de la loire

à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 1 adresses Rue ⛰ 128 m 📮 45500 📍 Faïencerie

35.1 / 100

Top 89%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.1/100 Urban Score

1 517 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 517 €/m² — abordable

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

1 517 €/m² -49.7 % / an

1 176 € Médiane / m²

1 148 € Appartements

2 256 € Maisons

-49.7 % 1 an

+1.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

112 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

12 Santé

8 Éducation

3 Sport

1 Culture

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Faïencerie

2 257 Habitants

20 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Faïencerie fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451550101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 250 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la loire

La Rue de la loire est une rue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 1 adresse répertoriée. Elle est localisée dans le quartier Faïencerie. Gien est une commune de 13 387 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue de la loire offre une qualité de vie modérée à Gien. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la loire bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la loire affiche un prix moyen de 1 517 €/m² (médiane : 1 176 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 49.7 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 148 €/m² et les maisons à 2 256 €/m².

La Rue de la loire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la loire à Gien ?

La Rue de la loire obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Gien. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.