Place de la Victoire

Name: Place de la Victoire, Gien
Address: Place de la Victoire, Gien, Loiret, FR

à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 50 adresses Place ⛰ 129 m 📮 45500 📍 Faïencerie

48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.8/100 Urban Score

8 121 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 121 €/m² — cher

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

8 121 €/m²

4 604 € Médiane / m²

13 089 € Appartements

3 154 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

117 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

12 Santé

8 Éducation

3 Sport

1 Culture

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Faïencerie

2 257 Habitants

20 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Faïencerie fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451550101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

116 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Place de la Victoire

La Place de la Victoire est une place située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Faïencerie. Gien est une commune de 13 387 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Place de la Victoire offre une qualité de vie correcte à Gien. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Place de la Victoire bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Place de la Victoire affiche un prix moyen de 8 121 €/m² (médiane : 4 604 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 13 089 €/m² et les maisons à 3 154 €/m².

La Place de la Victoire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Place de la Victoire à Gien ?

La Place de la Victoire obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Gien. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.