chemin de Gien le Vieux

à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 94 adresses Chemin ⛰ 153 m 📮 45500 📍 Gien le Vieux
42 / 100

Top 74%

Marchabilité
57
Services
33
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
81
42/100 Urban Score
1 489 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gien est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 489 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (354 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 489 €/m²
1 503 € Médiane / m²
1 489 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

20 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
41 Santé
4 Éducation
12 Sport
1 Culture
2 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gien le Vieux
2 864 Habitants
20 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gien le Vieux fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451550201)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 354 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique
964 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la chemin de Gien le Vieux

La chemin de Gien le Vieux est une chemin située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gien le Vieux. Gien est une commune de 13 387 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la chemin de Gien le Vieux offre une qualité de vie correcte à Gien. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la chemin de Gien le Vieux affiche un prix moyen de 1 489 €/m² (médiane : 1 503 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La chemin de Gien le Vieux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la chemin de Gien le Vieux à Gien ?

La chemin de Gien le Vieux obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Gien. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la chemin de Gien le Vieux à Gien ?

Le prix moyen dans la chemin de Gien le Vieux est de 1 489 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Chantemerle
🎯 29.4 🚇 4
Chemin des Allix
🎯 29.9 🚇 3
Rue du Lycée
🎯 30.5 🚇 3
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Vivre chemin de Gien le Vieux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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