Avenue Jean Villejean
à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire
Top 21%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
37 établissementsServices à proximité
217 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
Loire et BeaujeuLe quartier Loire et Beaujeu fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
178 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue Jean Villejean
La Avenue Jean Villejean est une avenue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Loire et Beaujeu. Gien est une commune de 13 387 habitants.
Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue Jean Villejean offre une qualité de vie très bonne à Gien. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Villejean bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Jean Villejean affiche un prix moyen de 1 687 €/m² (médiane : 1 404 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Jean Villejean bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Villejean à Gien ?
La Avenue Jean Villejean obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Gien. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Jean Villejean à Gien ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Jean Villejean est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Jean Villejean à Gien ?
Le prix moyen dans la Avenue Jean Villejean est de 1 687 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Jean Villejean ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Jean Villejean est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 192 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Jean Villejean ?
La commune de Gien (où se situe la Avenue Jean Villejean) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Jean Villejean ?
La commune de Gien affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques