Avenue des Montoires
à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Gien
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
60 établissements enregistrésServices à proximité
29 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
MontfortLe quartier Montfort fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue des Montoires
L’Avenue des Montoires est une avenue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montfort. Gien est une commune de 13 387 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 32/100 pour l’Avenue des Montoires. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue des Montoires bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue des Montoires affiche un prix moyen de 996 €/m² (médiane : 918 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.5× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue des Montoires bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue des Montoires à Gien ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (32/100) qui situe l’Avenue des Montoires de façon relative parmi les rues de Gien. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue des Montoires à Gien ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue des Montoires est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue des Montoires à Gien ?
Le prix moyen dans l’Avenue des Montoires est de 996 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue des Montoires ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue des Montoires est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 215 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue des Montoires ?
La commune de Gien (où se situe l’Avenue des Montoires) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue des Montoires ?
La commune de Gien affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques