Avenue de Bourges
à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Gien
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
25 ventesCommerces
53 établissements enregistrésServices à proximité
217 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Loire et BeaujeuLe quartier Loire et Beaujeu fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
112 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Bourges
L’Avenue de Bourges est une avenue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Loire et Beaujeu. Gien est une commune de 13 387 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 66/100 pour l’Avenue de Bourges. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de Bourges bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de Bourges affiche un prix moyen de 1 280 €/m² (médiane : 1 291 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17,5 %. L’effort d’achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de Bourges bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Bourges à Gien ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (66/100) qui situe l’Avenue de Bourges de façon relative parmi les rues de Gien. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de Bourges à Gien ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de Bourges est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Bourges à Gien ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Bourges est de 1 280 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L’évolution sur un an est de +17,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Bourges ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Bourges est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Bourges ?
La commune de Gien (où se situe l’Avenue de Bourges) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Bourges ?
La commune de Gien affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques