Rue des Thoreaux

à Germigny-des-Prés · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 34 adresses Rue ⛰ 109 m 📮 45110 📍 Germigny-des-Prés
44.5 / 100

Top 67%

Marchabilité
82
Services
14
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
57
44.5/100 Urban Score
2 782 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Germigny-des-Prés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 782 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (272 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 782 €/m²
2 061 € Médiane / m²
2 782 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements
Commerce de détail
3
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

10 total
1 Santé
1 Éducation
1 Culture
1 Services publics
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Germigny-des-Prés
727 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Germigny-des-Prés fait partie de Germigny-des-Prés (705 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451530000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 272 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

88.6% Fibre optique
897,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Thoreaux

La Rue des Thoreaux est une rue située dans la commune de Germigny-des-Prés, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Germigny-des-Prés. Germigny-des-Prés est une commune de 705 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Thoreaux offre une qualité de vie correcte à Germigny-des-Prés. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Thoreaux affiche un prix moyen de 2 782 €/m² (médiane : 2 061 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Thoreaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel, 1 service public.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Thoreaux à Germigny-des-Prés ?

La Rue des Thoreaux obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Germigny-des-Prés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Thoreaux à Germigny-des-Prés ?

Le prix moyen dans la Rue des Thoreaux est de 2 782 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Noue
🎯 30.4
Chemin des Marois
🎯 30.9 💶 1 539 €
Route de Bussy
🎯 32.2
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Vivre Rue des Thoreaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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