Rue des Vergers

à Fleury-les-Aubrais · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 20 adresses Rue ⛰ 124 m 📮 45400 📍 Lignerolles
45 / 100

Top 66%

Marchabilité
63
Services
32
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
82
45/100 Urban Score
5 598 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fleury-les-Aubrais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 598 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
5 598 €/m²
5 308 € Médiane / m²
5 598 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
11
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
5 Santé
1 Éducation
1 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lignerolles
2 895 Habitants
20 630 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lignerolles fait partie de Fleury-les-Aubrais (21 438 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451470103)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 154 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vergers

La Rue des Vergers est une rue située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lignerolles. Fleury-les-Aubrais est une commune de 21 438 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Vergers offre une qualité de vie correcte à Fleury-les-Aubrais. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Vergers affiche un prix moyen de 5 598 €/m² (médiane : 5 308 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vergers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vergers à Fleury-les-Aubrais ?

La Rue des Vergers obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Fleury-les-Aubrais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vergers à Fleury-les-Aubrais ?

Le prix moyen dans la Rue des Vergers est de 5 598 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Elsa Triolet
🎯 31.2 🚇 8
Rue Charlie Chaplin
🎯 32.4 🚇 6
Rue du Colonel Fabien
🎯 32.5 🚇 12
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