Rue François Gaumet

à Épieds-en-Beauce · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 22 adresses Rue ⛰ 124 m 📮 45130 📍 Épieds-en-Beauce
52.1 / 100

Top 41%

Marchabilité
80
Services
26
Commerces
78
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
22
52.1/100 Urban Score
2 074 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épieds-en-Beauce est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 074 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 074 €/m²
1 681 € Médiane / m²
2 074 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
16
Artisanat
15
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
11 Santé
2 Éducation
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Épieds-en-Beauce
1 419 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Épieds-en-Beauce fait partie de Épieds-en-Beauce (1 432 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451340000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 218 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Gaumet

La Rue François Gaumet est une rue située dans la commune de Épieds-en-Beauce, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épieds-en-Beauce. Épieds-en-Beauce est une commune de 1 432 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue François Gaumet offre une qualité de vie correcte à Épieds-en-Beauce. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue François Gaumet affiche un prix moyen de 2 074 €/m² (médiane : 1 681 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue François Gaumet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Gaumet à Épieds-en-Beauce ?

La Rue François Gaumet obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Épieds-en-Beauce. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François Gaumet à Épieds-en-Beauce ?

Le prix moyen dans la Rue François Gaumet est de 2 074 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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