Rue du Gâtinais

à Douchy-Montcorbon · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 82 adresses Rue ⛰ 131 m 📮 45220 📍 Douchy-Montcorbon
46.3 / 100

Top 61%

Marchabilité
91
Services
0
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
29
46.3/100 Urban Score
2 475 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Douchy-Montcorbon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 475 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 475 €/m²
1 457 € Médiane / m²
1 009 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

27 établissements
Commerce de détail
2
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total
10 Santé
2 Éducation
5 Sport
1 Culture
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Douchy-Montcorbon
1 346 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Douchy-Montcorbon fait partie de Douchy-Montcorbon (1 355 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (451290000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 257 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Gâtinais

La Rue du Gâtinais est une rue située dans la commune de Douchy-Montcorbon, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Douchy-Montcorbon. Douchy-Montcorbon est une commune de 1 355 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue du Gâtinais offre une qualité de vie correcte à Douchy-Montcorbon. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Gâtinais affiche un prix moyen de 2 475 €/m² (médiane : 1 457 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Gâtinais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gâtinais à Douchy-Montcorbon ?

La Rue du Gâtinais obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Douchy-Montcorbon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Gâtinais à Douchy-Montcorbon ?

Le prix moyen dans la Rue du Gâtinais est de 2 475 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Les Petits Guillaumes
🎯 31.4
La Tuilerie des Morizets
🎯 32.4
Rue de l’Eglise
🎯 34.1
Rues de Douchy-Montcorbon avec un Urban Score similaire
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Vivre Rue du Gâtinais Points forts, points faibles et profils d'habitants
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