Avenue du Gatinais

à Châteauneuf-sur-Loire · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 97 adresses Avenue 📮 45110 📍 Châteauneuf-sur-Loire

31.3 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.3/100 Urban Score

2 085 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 085 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

2 085 €/m² -4.3 % / an

1 997 € Médiane / m²

2 189 € Appartements

2 013 € Maisons

-4.3 % 1 an

-4.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

291 total

69 Santé

6 Éducation

15 Sport

3 Culture

4 Services publics

47 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Châteauneuf-sur-Loire

8 382 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Châteauneuf-sur-Loire fait partie de Châteauneuf-sur-Loire (8 416 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (450820000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Gatinais

La Avenue du Gatinais est une avenue située dans la commune de Châteauneuf-sur-Loire, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 97 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire. Châteauneuf-sur-Loire est une commune de 8 416 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue du Gatinais offre une qualité de vie modérée à Châteauneuf-sur-Loire. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Gatinais affiche un prix moyen de 2 085 €/m² (médiane : 1 997 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.3 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 189 €/m² et les maisons à 2 013 €/m².

La Avenue du Gatinais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 3 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 101 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Gatinais à Châteauneuf-sur-Loire ?

La Avenue du Gatinais obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Châteauneuf-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Gatinais à Châteauneuf-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Avenue du Gatinais est de 2 085 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de -4.3 %.

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