Rue des Vignes

à Cepoy · Loiret, Centre-Val de Loire

🏠 73 adresses Rue 📮 45120 📍 Cepoy
33.4 / 100

Top 92%

Marchabilité
25
Services
15
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
55
33.4/100 Urban Score
2 091 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cepoy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 091 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 091 €/m² -53.6 % / an
1 602 € Médiane / m²
2 091 € Maisons
-53.6 % 1 an
-9.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

82 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
19
Services
15
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total
11 Santé
1 Éducation
10 Sport
2 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cepoy
2 400 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cepoy fait partie de Cepoy (2 373 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (450610000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 225 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vignes

La Rue des Vignes est une rue située dans la commune de Cepoy, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cepoy. Cepoy est une commune de 2 373 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue des Vignes offre une qualité de vie modérée à Cepoy. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Vignes affiche un prix moyen de 2 091 €/m² (médiane : 1 602 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 53.6 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vignes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vignes à Cepoy ?

La Rue des Vignes obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Cepoy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vignes à Cepoy ?

Le prix moyen dans la Rue des Vignes est de 2 091 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -53.6 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Alouettes
🎯 31.2 💶 1 705 €
Rue de la Libération
🎯 32.2 💶 1 847 € 🚇 1
Rue du Tranchoir
🎯 33.6 💶 1 726 €
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