Chemin des Roches

à Vineuil · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

🏠 184 adresses Chemin 📮 41350 📍 Sud
47.7 / 100

Top 57%

Marchabilité
60
Services
60
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
97
47.7/100 Urban Score
2 128 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vineuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 128 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (103 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
2 128 €/m² +16.5 % / an
2 123 € Médiane / m²
2 128 € Maisons
+16.5 % 1 an
+27.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Restauration
1
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

131 total
9 Santé
1 Éducation
5 Sport
1 Culture
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
2 627 Habitants
25 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Vineuil (8 067 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (412950103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 103 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique
973 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Roches

La Chemin des Roches est une chemin située dans la commune de Vineuil, département Loir-et-Cher (41), région Centre-Val de Loire. Elle compte 184 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Vineuil est une commune de 8 067 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Chemin des Roches offre une qualité de vie correcte à Vineuil. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Roches affiche un prix moyen de 2 128 €/m² (médiane : 2 123 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 16.5 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Roches bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Roches à Vineuil ?

La Chemin des Roches obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Vineuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Roches à Vineuil ?

Le prix moyen dans la Chemin des Roches est de 2 128 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions). L'évolution sur un an est de +16.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Vergers
🎯 33.2 💶 1 665 € 🚇 2
Rue des Marronniers
🎯 33.5
Rue du Coteau
🎯 33.9
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