Avenue des Noëls

à Vineuil · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

🏠 214 adresses Avenue 📮 41350 📍 Nord

36.3 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.3/100 Urban Score

2 306 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 306 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes

2 306 €/m² -30.0 % / an

2 090 € Médiane / m²

2 303 € Maisons

-30.0 % 1 an

-6.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total

10 Santé

2 Éducation

7 Sport

2 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord

2 439 Habitants

25 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Vineuil (8 067 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (412950102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 144 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique

973 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Noëls

La Avenue des Noëls est une avenue située dans la commune de Vineuil, département Loir-et-Cher (41), région Centre-Val de Loire. Elle compte 214 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Vineuil est une commune de 8 067 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue des Noëls offre une qualité de vie modérée à Vineuil. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Noëls bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Noëls affiche un prix moyen de 2 306 €/m² (médiane : 2 090 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 30.0 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Noëls bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Noëls à Vineuil ?

La Avenue des Noëls obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Vineuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.