Avenue Gérard Yvon

à Vendôme · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

🏠 69 adresses Avenue 📮 41100 📍 Gérard Yvon

52.7 / 100

Top 39%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.7/100 Urban Score

1 635 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 635 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

1 635 €/m² +28.8 % / an

1 638 € Médiane / m²

1 537 € Appartements

1 890 € Maisons

+28.8 % 1 an

-12.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

173 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

139 total

70 Santé

2 Éducation

3 Sport

1 Culture

2 Services publics

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gérard Yvon

2 951 Habitants

21 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gérard Yvon fait partie de Vendôme (15 747 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (412690105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

592 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gérard Yvon

La Avenue Gérard Yvon est une avenue située dans la commune de Vendôme, département Loir-et-Cher (41), région Centre-Val de Loire. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gérard Yvon. Vendôme est une commune de 15 747 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Gérard Yvon offre une qualité de vie correcte à Vendôme. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gérard Yvon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gérard Yvon affiche un prix moyen de 1 635 €/m² (médiane : 1 638 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 28.8 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 537 €/m² et les maisons à 1 890 €/m².

La Avenue Gérard Yvon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gérard Yvon à Vendôme ?

La Avenue Gérard Yvon obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Vendôme. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.