Avenue Jean Magnon

à Saint-Aignan · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

🏠 74 adresses Avenue 📮 41110 📍 Saint-Aignan

37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.9/100 Urban Score

1 202 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 202 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

1 202 €/m²

1 119 € Médiane / m²

1 224 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

167 total

34 Santé

6 Éducation

16 Sport

3 Culture

3 Services publics

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Aignan

2 839 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Aignan fait partie de Saint-Aignan (2 821 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (411980000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

126 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 259 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92% Fibre optique

928 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Magnon

La Avenue Jean Magnon est une avenue située dans la commune de Saint-Aignan, département Loir-et-Cher (41), région Centre-Val de Loire. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Aignan. Saint-Aignan est une commune de 2 821 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Jean Magnon offre une qualité de vie modérée à Saint-Aignan. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Magnon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Magnon affiche un prix moyen de 1 202 €/m² (médiane : 1 119 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Magnon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Magnon à Saint-Aignan ?

La Avenue Jean Magnon obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Saint-Aignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.