Rue de la Varenne

à Cellettes · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

🏠 121 adresses Rue 📮 41120 📍 Cellettes
37.6 / 100

Top 85%

Marchabilité
67
Services
9
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
81
37.6/100 Urban Score
2 453 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cellettes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 453 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
2 453 €/m² +58.8 % / an
2 155 € Médiane / m²
2 453 € Maisons
+58.8 % 1 an
+34.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total
18 Santé
2 Éducation
7 Sport
3 Culture
2 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cellettes
2 671 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cellettes fait partie de Cellettes (2 686 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (410310000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique
964 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Varenne

La Rue de la Varenne est une rue située dans la commune de Cellettes, département Loir-et-Cher (41), région Centre-Val de Loire. Elle compte 121 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cellettes. Cellettes est une commune de 2 686 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue de la Varenne offre une qualité de vie modérée à Cellettes. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Varenne affiche un prix moyen de 2 453 €/m² (médiane : 2 155 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 58.8 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Varenne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Varenne à Cellettes ?

La Rue de la Varenne obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Cellettes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Varenne à Cellettes ?

Le prix moyen dans la Rue de la Varenne est de 2 453 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de +58.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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