Boulevard Vauban

à Blois · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

🏠 16 adresses Boulevard 📮 41000 📍 Est 02

44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.8/100 Urban Score

3 498 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 498 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes

3 498 €/m² -42.6 % / an

2 336 € Médiane / m²

3 498 € Appartements

-42.6 % 1 an

-34.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

254 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

38 Santé

2 Éducation

2 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est 02

3 066 Habitants

22 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est 02 fait partie de Blois (46 813 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (410180602)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

124 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 166 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Vauban

La Boulevard Vauban est une boulevard située dans la commune de Blois, département Loir-et-Cher (41), région Centre-Val de Loire. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est 02. Blois est une commune de 46 813 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Boulevard Vauban offre une qualité de vie correcte à Blois. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Vauban bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Vauban affiche un prix moyen de 3 498 €/m² (médiane : 2 336 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 42.6 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Vauban bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Vauban à Blois ?

La Boulevard Vauban obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Blois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.