Rue de la Vallée du Loir

à Areines · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

🏠 43 adresses Rue 📮 41100 📍 Areines
34.2 / 100

Top 91%

Marchabilité
33
Services
7
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
67
34.2/100 Urban Score
1 765 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Areines est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 765 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 765 €/m² +55.9 % / an
1 905 € Médiane / m²
1 765 € Maisons
+55.9 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

17 total
1 Santé
5 Éducation
5 Sport
1 Services publics
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Areines
590 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Areines fait partie de Areines (587 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (410030000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 186 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Vallée du Loir

La Rue de la Vallée du Loir est une rue située dans la commune de Areines, département Loir-et-Cher (41), région Centre-Val de Loire. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Areines. Areines est une commune de 587 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue de la Vallée du Loir offre une qualité de vie modérée à Areines. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Vallée du Loir affiche un prix moyen de 1 765 €/m² (médiane : 1 905 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 55.9 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Vallée du Loir bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Vallée du Loir à Areines ?

La Rue de la Vallée du Loir obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Areines. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Vallée du Loir à Areines ?

Le prix moyen dans la Rue de la Vallée du Loir est de 1 765 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions). L'évolution sur un an est de +55.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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