Rue de Verdun

à Saint-Marcel · Indre, Centre-Val de Loire

🏠 73 adresses Rue 📮 36200 📍 Saint-Marcel
40.9 / 100

Top 77%

Marchabilité
56
Services
22
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
57
40.9/100 Urban Score
2 188 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Marcel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 188 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
2 188 €/m² +78.8 % / an
1 264 € Médiane / m²
4 867 € Appartements
1 040 € Maisons
+78.8 % 1 an
-43.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
3
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total
4 Santé
1 Éducation
8 Sport
2 Culture
2 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Marcel
1 505 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Marcel fait partie de Saint-Marcel (1 509 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (362000000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 227 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Verdun

La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Saint-Marcel, département Indre (36), région Centre-Val de Loire. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Marcel. Saint-Marcel est une commune de 1 509 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Saint-Marcel. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 2 188 €/m² (médiane : 1 264 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 78.8 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 867 €/m² et les maisons à 1 040 €/m².

La Rue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Saint-Marcel ?

La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Saint-Marcel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Verdun à Saint-Marcel ?

Le prix moyen dans la Rue de Verdun est de 2 188 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de +78.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Vivre Rue de Verdun Points forts, points faibles et profils d'habitants
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