Les Maufrais

à Ruffec · Indre, Centre-Val de Loire

🏠 29 adresses ⛰ 102 m 📮 36300 📍 Ruffec
51.3 / 100

Top 44%

Marchabilité
76
Services
29
Commerces
81
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
19
51.3/100 Urban Score
1 348 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ruffec est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 348 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (248 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 348 €/m² +104.4 % / an
1 470 € Médiane / m²
1 348 € Maisons
+104.4 % 1 an
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements
Restauration
3
Services
4
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

22 total
1 Santé
1 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ruffec
580 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Ruffec fait partie de Ruffec (575 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (361760000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 248 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Maufrais

La Les Maufrais est une voie située dans la commune de Ruffec, département Indre (36), région Centre-Val de Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ruffec. Ruffec est une commune de 575 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Les Maufrais offre une qualité de vie correcte à Ruffec. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Maufrais affiche un prix moyen de 1 348 €/m² (médiane : 1 470 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 104.4 %. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Les Maufrais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Maufrais à Ruffec ?

La Les Maufrais obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Ruffec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Maufrais à Ruffec ?

Le prix moyen dans la Les Maufrais est de 1 348 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions). L'évolution sur un an est de +104.4 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Surveillance
🎯 37.2
Peulorge
🎯 38.5
Les Loges
🎯 41.9
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